Os pais que vendem um imóvel a apenas um filho – que não seja único -, precisam contar com a concordância dos outros para que o contrato ou a escritura de compra e venda seja válido. Muita gente ignora, mas a venda de ascendentes a descendente, sem que exista o consentimento dos demais, constitui ato que pode ser anulado judicialmente.
Arquivo de Notas do Mercado Imobiliário
LOCAÇÕES COMERCIAIS POR TEMPORADA
12 de junho de 2016Foi lançada em Lisboa uma plataforma on line, cuja intenção é conciliar os interesses do comércio varejista temporário e dos locadores de imóveis comerciais. A ideia é alugar lojas, ou até espaços dentro delas, por algumas semanas, um final de semana ou mesmo um dia, para que os comerciantes possam expor seus negócios ou suas marcas ao público. Vale para as lojas de rua e para as localizadas em shoppings.
MINISTRO DAS CIDADES GARANTE PRIORIDADE AO MCMV
12 de junho de 2016O ministro das Cidades afirmou que o programa Minha Casa Minha Vida segue entre as prioridades da Pasta e que, já nos próximos dias, serão publicadas portarias aperfeiçoando aspectos do programa. O ministro deixou claro que o programa não vai acabar, como divulgado, e que tampouco há previsão de mudança em seu nome. No entanto, o ministro pretende, em primeiro lugar, honrar as contratações em andamento que estão em fase adiantada.
RUAS COM ÔNIBUS ELEVADO PODEM SE VALORIZAR
12 de junho de 2016Engenheiros chineses apresentaram um protótipo de ônibus-trem elevado, que não precisará parar em congestionamentos e poderá valorizar as ruas pelas quais transitará. A ideia é que o ônibus ande sobre trilhos, posicionados entre si a uma distância de duas pistas para carros e uma grande altura, sustentado por duas paredes encaixadas nos trilhos. Assim, os automóveis poderão circular sob o espaço que fica debaixo do ônibus-trem ou, em caso de engarrafamento, o ônibus poderá trafegar por cima dos carros.
DRONES AUXILIAM NA ORGANIZAÇÃO DO IPTU
12 de junho de 2016O recadastramento de imóveis para fins de IPTU ganhou nova tecnologia em Paulista, cidade da região metropolitana do Recife. O município está recadastrando seus imóveis urbanos com a utilização de drones, em um projeto piloto para medição de imóveis através de imagens aéreas, obtidas por meio desses equipamentos e tratadas por softwares de última geração.
TECNOLOGIA MODULAR CHEGA AOS APARTAMENTOS
12 de junho de 2016A Molegolar iniciou a venda, para incorporadoras, de projetos de apartamentos modulares. Segundo a empresa, a tecnologia modular é como um lego, onde é possível retirar ou adicionar espaço a um apartamento, de acordo com as fases da vida do morador. A ideia é que o comprador não se comprometa logo de cara como um apartamento grande ou pequeno, mas que possa ir comprando ou vendendo módulos (espécie de miniapartamentos).
IMÓVEL USADO É BOA OPÇÃO DE NEGÓCIO
4 de junho de 2016Enquanto muita gente está atrás de um imóvel novo para morar, quem souber garimpar pode encontrar verdadeiras relíquias. Um imóvel usado também pode ser bem lapidado e até revendido por um valor bastante superior, em um curto espaço de tempo. Como hoje em dia existem milhares de imóveis disponíveis nas cidades brasileiras, é preciso que o comprador tenha olhos de investidor.
INVESTIMENTO EM TERRENO GARANTE RETORNO
4 de junho de 2016Terrenos são muito conhecidos como grandes geradores de riqueza, porque costumam se valorizar mais rapidamente. Mesmo a compra de terrenos em áreas menos visadas, pode proporcionar um ótimo retorno sobre o valor investido. É que os arredores das cidades crescem em um ritmo bastante acelerado e terrenos que hoje são considerados afastados demais podem, em pouco tempo, ganhar destaque em termos de localização. É só saber procurar.
DECLARAÇÃO DE INEXISTÊNCIA DE DÉBITO CONDOMINIAL
4 de junho de 2016Como por força de lei o comprador de uma unidade em edifício responde pelas dívidas do vendedor em relação ao condomínio, é indispensável que se exija a apresentação de uma declaração de inexistência de débitos do alienante, assinada pelo síndico ou seu representante, antes da formalização do negócio. E mesmo sendo legalmente possível, não se deve aceitar apenas a mera afirmação do vendedor que não há nenhuma dívida pendente.
A NECESSIDADE DO REGISTRO DAS ESCRITURAS
4 de junho de 2016Enquanto uma escritura pública de compra e venda não é registrada no Ofício Imobiliário, o imóvel continua em nome do vendedor – situação que possibilita sua penhora e leilão por dívidas eventualmente deixadas pelo alienante. Mais: a depender da má-fé do vendedor, o mesmo imóvel ainda poderá ser vendido novamente a terceiro de boa-fé, o que resultará em litígio entre os adquirentes. Portanto, nada de postergar o registro da sua escritura.