Se um imóvel pertencer a mais de uma pessoa, só poderá ser alienado com a concordância de todos. Se um dos donos discordar da venda, restará aos demais recorrer à Justiça. Nesse caso, o juiz dará àquele que não quer vender preferência na aquisição das partes dos outros; mas, se não houver interesse ou condições de adquirir tais partes, o juiz autorizará a venda de todo o imóvel e mandará dividir o valor recebido entre os proprietários.
Arquivo de Notas do Mercado Imobiliário
DOAÇÃO NÃO PODE ALCANÇAR TODOS OS BENS
28 de maio de 2016É nula a doação de todos os bens sem que seja reservado patrimônio ou renda suficiente para a subsistência do doador. Também poderá ser anulada a doação daquilo que exceder a parte disponível do doador, invadindo assim a chamada “legítima” dos herdeiros necessários; nessa hipótese, o que pode ocorrer é o “adiantamento da legítima”, isto é, o adiantamento da parte que caberá ao donatário por herança, quando do falecimento do doador.
O APARTAMENTO MAIS CARO DE NOVA IORQUE
28 de maio de 2016Cento e vinte milhões de dólares. É este o valor do apartamento mais caro à venda em Nova Iorque, atualmente. Com 20 quartos e mais de 1.000 m², o imóvel está localizado na 5ª Avenida e ocupa o 7º e o 8º andares de um dos edifícios mais luxuosos da cidade. O apartamento também possui biblioteca, sete banheiros e uma vista incrível para o Central Park. Construído no início da década de 30, a decoração é um espetáculo à parte: algumas paredes são revestidas com couro do século 17 e o mármore do revestimento é original.
UM PEQUENO (COM 37 M2) GIGANTE
28 de maio de 2016A LifeEdited está demonstrando como a tecnologia e o design podem ajudar a viver em pequenos espaços. Num apartamento com apenas 37 m² de área, a startup americana conseguiu um local para dez pessoas jantarem, um quarto de hóspedes reversível e um home theater. Mesa e cadeiras são dobráveis. A cama fica escondida na parede e, quando guardada, transforma-se num sofá.
RECEITA VAI MONITORAR IMÓVEIS EM TEMPO REAL
28 de maio de 2016Com a adoção do sistema de registro imobiliário nacional unificado – o Sinter, a Receita Federal terá mais facilidade para encontrar e monitorar, de forma mais eficiente, imóveis pertencentes a contribuintes que são alvo de processos judiciais de cobrança por parte do fisco. O sistema também permitirá que a RF crie obstáculos para a transmissão das propriedades ou registro de garantias.
COMO VIVER BEM EM CONDOMÍNIO
28 de maio de 2016A regra número um para viver bem em um condomínio é ter bom senso. O convívio nesses locais, que têm áreas privativas e áreas de uso comum, exige civilidade e tolerância dos moradores. Outra regra muito importante é conhecer bem as normas condominiais (convenção e regulamento interno), pois quem pretende exigir seus direitos, deve primeiramente cumprir seus deveres.
INTENÇÃO DE COMPRA AUMENTOU NO PRIMEIRO TRIMESTRE
21 de maio de 2016A intenção de compra de imóveis, no primeiro trimestre de 2016, teve uma alta de três pontos percentuais em relação aos últimos três meses de 2015, indica a pesquisa Raio-X, da FipeZap. No último trimestre do ano passado, 43% dos entrevistados informaram ter intenção de comprar um imóvel nos três meses seguintes; essa proporção aumentou para 46% no primeiro trimestre de 2016.
ALUGUEL VIRA ENTRADA NA COMPRA DE IMÓVEL
21 de maio de 2016As incorporadoras estão inovando e recebendo aluguéis como entrada na compra de um apartamento. Funciona assim: quem se interessar, assina um contrato de locação por até trinta meses, com opção de compra, e passa a usufruir o imóvel; se após esse período, o inquilino mantiver seu interesse na aquisição, o valor total do aluguel será usado como uma espécie de “sinal” e abatido do preço previamente ajustado.
GASTOS EXTRAS NA AQUISIÇÃO DE IMÓVEIS
21 de maio de 2016Apesar da crise, a aquisição da casa própria ainda é o sonho de grande parte dos brasileiros. No entanto, o comprador deve preparar o bolso para despesas que vão além do valor do imóvel. O imposto de transmissão (ITBI), que pode atingir até 3% do valor do imóvel, é o gasto extra mais salgado; depois, vêm os custos com escrituração e com o registro do imóvel em seu nome. Se houver financiamento, avaliação, seguro e outras taxas também vão impactar o preço
COMPRANDO UM BEM IMÓVEL EM LEILÃO
21 de maio de 2016Se você está pretendendo arrematar um bem imóvel em praça pública (leilão), prefira um que esteja desocupado, pois há boas chances do morador brigar um bom tempo na Justiça até ser obrigado a mudar-se. Também faça uma vistoria prévia, de preferência com o acompanhamento de um profissional habilitado. E verifique se o imóvel não possui dívidas – que você assumirá ao tornar-se seu proprietário (como IPTU, taxas, condomínios, água, luz etc.).