Ao adquirir um imóvel, fique atento aos detalhes: torneiras e descargas não devem estar vazando; ralos devem escoar sem grande demora; nos tetos e nas paredes, não devem haver trincas e rachaduras; portas e janelas devem abrir ou correr normalmente; maçanetas, fechaduras e dobradiças devem estar em perfeito funcionamento. Tudo porque o seguro morreu de velho.
Arquivo de Notas do Mercado Imobiliário
OLIMPÍADAS FAZEM OS PREÇOS EXPLODIREM
18 de junho de 2016O mesmo site Airbnb, está ofertando imóveis para locação no Rio de Janeiro, durante as Olimpíadas. Como a lotação dos hotéis está praticamente esgotada, o aluguel de imóveis por temporada passou a ser a principal alternativa aos turistas que ainda não têm acomodação. As opções vão de aluguel de quartos em favelas a mansões de luxo em bairros de alto padrão, cujas diárias podem chegar na casa dos milhares de reais.
RESPONSABILIDADE PELA INADIMPLÊNCIA DA IMOBILIÁRIA
12 de junho de 2016O inquilino que paga seu aluguel e encargos a uma imobiliária, mas esta não os repassa ao locador, não pode ser cobrado novamente. Isso porque, quando uma administradora de imóveis recebe valores do locatário, o faz em nome (por procuração) do locador; assim, é como se o próprio dono do imóvel estivesse dando quitação do seu crédito. Nessas situações, resta ao locador cobrar o seu crédito da imobiliária que recebeu do inquilino e não lhe pagou.
PREÇO MÉDIO DO METRO QUADRADO MANTÉM-SE ESTÁVEL
12 de junho de 2016O valor médio do metro quadrado, verificado pelo FipeZap em 20 das principais cidades brasileiras, alcançou R$ 7.639,00 em maio. O título de cidade mais cara foi mantido pelo Rio de Janeiro, onde o m² atingiu R$ 10.282,00; a capital mais barata, dentre as pesquisadas, foi Goiânia, com R$ 4.245,00. Segundo o FipeZap, os preços imobiliários mantiveram-se estáveis desde o início do ano.
VENDA DE IMÓVEL DOS PAIS A UM FILHO
12 de junho de 2016Os pais que vendem um imóvel a apenas um filho – que não seja único -, precisam contar com a concordância dos outros para que o contrato ou a escritura de compra e venda seja válido. Muita gente ignora, mas a venda de ascendentes a descendente, sem que exista o consentimento dos demais, constitui ato que pode ser anulado judicialmente.
LOCAÇÕES COMERCIAIS POR TEMPORADA
12 de junho de 2016Foi lançada em Lisboa uma plataforma on line, cuja intenção é conciliar os interesses do comércio varejista temporário e dos locadores de imóveis comerciais. A ideia é alugar lojas, ou até espaços dentro delas, por algumas semanas, um final de semana ou mesmo um dia, para que os comerciantes possam expor seus negócios ou suas marcas ao público. Vale para as lojas de rua e para as localizadas em shoppings.
MINISTRO DAS CIDADES GARANTE PRIORIDADE AO MCMV
12 de junho de 2016O ministro das Cidades afirmou que o programa Minha Casa Minha Vida segue entre as prioridades da Pasta e que, já nos próximos dias, serão publicadas portarias aperfeiçoando aspectos do programa. O ministro deixou claro que o programa não vai acabar, como divulgado, e que tampouco há previsão de mudança em seu nome. No entanto, o ministro pretende, em primeiro lugar, honrar as contratações em andamento que estão em fase adiantada.
RUAS COM ÔNIBUS ELEVADO PODEM SE VALORIZAR
12 de junho de 2016Engenheiros chineses apresentaram um protótipo de ônibus-trem elevado, que não precisará parar em congestionamentos e poderá valorizar as ruas pelas quais transitará. A ideia é que o ônibus ande sobre trilhos, posicionados entre si a uma distância de duas pistas para carros e uma grande altura, sustentado por duas paredes encaixadas nos trilhos. Assim, os automóveis poderão circular sob o espaço que fica debaixo do ônibus-trem ou, em caso de engarrafamento, o ônibus poderá trafegar por cima dos carros.
DRONES AUXILIAM NA ORGANIZAÇÃO DO IPTU
12 de junho de 2016O recadastramento de imóveis para fins de IPTU ganhou nova tecnologia em Paulista, cidade da região metropolitana do Recife. O município está recadastrando seus imóveis urbanos com a utilização de drones, em um projeto piloto para medição de imóveis através de imagens aéreas, obtidas por meio desses equipamentos e tratadas por softwares de última geração.
TECNOLOGIA MODULAR CHEGA AOS APARTAMENTOS
12 de junho de 2016A Molegolar iniciou a venda, para incorporadoras, de projetos de apartamentos modulares. Segundo a empresa, a tecnologia modular é como um lego, onde é possível retirar ou adicionar espaço a um apartamento, de acordo com as fases da vida do morador. A ideia é que o comprador não se comprometa logo de cara como um apartamento grande ou pequeno, mas que possa ir comprando ou vendendo módulos (espécie de miniapartamentos).