O programa pró-cotista do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço, teve seu orçamento de 2015 elevado em R$ 5 bilhões para beneficiar os trabalhadores que têm conta no FGTS há pelo menos três anos; entretanto, o valor máximo financiável caiu de R$ 750 mil para R$ 400 mil. A ideia é garantir mais recursos […]
Quem está endividado com administradoras de cartões de crédito, financeiras, bancos ou empresas de factorings, mas é proprietário de bem imóvel, tem uma boa saída para os altos juros: tomar um empréstimo cujo valor pode chegar a 50% da avaliação do seu imóvel, dando-o em garantia, e quitar as dívidas antigas. Nessa modalidade, os juros […]
O ajuste fiscal sugerido pelo Ministério da Fazenda, que visa o cumprimento da meta de superávit primário em 2015, deverá atingir até o Minha Casa, Minha Vida. Conforme os analistas, mesmo sendo esse programa a “menina dos olhos” do Governo Federal, não há como se evitar que cortes e congelamentos de despesas e investimentos também […]
O Governo Federal está estudando a liberação de parte dos 20% dos recursos da poupança, que os bancos são obrigados a depositar no Banco Central – os conhecidos “depósitos compulsórios” -, para o financiamento de moradias populares. Outra ideia é permitir que o FGTS possa financiar imóveis de valor até R$ 300 mil, beneficiando um […]
As alterações introduzidas nos empréstimos habitacionais deve fazer crescer a demanda por locações e, no médio prazo, ocasionar um aumento nos preços dos aluguéis. Menos gente comprando, mais gente alugando – e a lei da oferta e da procura em ação. Só o mercado de residências para a baixa renda deve se manter estável, pois […]
Apesar da maioria das pessoas desconhecerem essa possibilidade, é possível retirar-se recursos do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço, para a compra de imóvel, sem a participação da Caixa Econômica Federal. Para tanto, basta o interessado dirigir-se a uma agência de qualquer banco que opere com o FGTS e pedir que o pagamento seja […]
Em decisão inédita, o Superior Tribunal de Justiça decidiu que quando um mutuário questionar em juízo cláusulas de contrato de financiamento de imóvel, os valores não contestados deverão ser pagos pontualmente, sob pena do credor poder executá-los. Para o STJ, o art.50 da Lei 10.931/04 teve a intenção de garantir o cumprimento dos pactos imobiliários, […]
A Caixa Econômica Federal, que detém 70% do mercado de financiamento imobiliário no País, reduziu de 80% para 50% o porcentual máximo financiável para imóveis usados, avaliados em até R$ 750 mil, com recursos da poupança. No caso dos imóveis de valor superior a R$ 750.000,00, que não utilizam dinheiro da poupança, o tombo foi […]
Com a decisão da Caixa Econômica Federal de reduzir substancialmente a parte financiável dos imóveis usados para venda, a maioria dos grandes bancos particulares passou a oferecer empréstimos imobiliários para esse segmento, mantendo – e até aumentando – a quota diminuída pela CEF. Apesar dos prazos oferecidos continuarem longos, os juros aumentaram.
As restrições impostas pela CEF aos financiamentos de imóveis usados, tornaram os consórcios uma boa alternativa para os compradores. Nessa modalidade, não existem juros e os consorciados também podem utilizar seu FGTS para ofertar lance ou complementar crédito, amortizar ou liquidar saldo devedor e reduzir prestações. O cuidado é com a taxa de administração