Após a tendência de estabilização do preço dos imóveis revelada pelo FipeZap, agora os indicadores de um conjunto de grandes empresas mostram leve reação do mercado imobiliário: em agosto, houve mais lançamentos e as vendas avançaram em relação às de agosto de 2015, segundo os Indicadores Abrainc/Fipe. Reações positivas do mercado imobiliário despertam interesse dada a relevância do setor para a economia.
Arquivo de Notas do Mercado Imobiliário
COMO REDUZIR O I.R. INCIDENTE SOBRE OS ALUGUÉIS
29 de outubro de 2016Os seguintes gastos podem ser deduzidos dos aluguéis brutos recebidos pelos locadores, desde que não tenham sido reembolsados pelos locatários: taxas e impostos (apenas os incidentes sobre o imóvel que produziu os rendimentos); despesas pagas para a cobrança ou recebimento dos aluguéis; despesas de condomínio; e, se for o caso, o aluguel pago pela locação de imóvel sublocado.
CAIXA PREPARA INCENTIVOS AO MERCADO IMOBILIÁRIO
29 de outubro de 2016A Caixa Econômica Federal vai anunciar nos próximos dias um novo pacote de medidas com objetivo de ampliar as concessões de crédito imobiliário. Tais medidas, aprovadas pelo Conselho de Administração da CEF, incluem corte de juros nas linhas habitacionais com recursos do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo, maior fonte de recursos do banco para financiar o setor.
AS FAIXAS DO PROGRAMA MINHA CASA, MINHA VIDA
29 de outubro de 2016Na fase 3 do Programa Minha Casa Minha Vida, o teto da faixa de renda 1 passou de R$ 1,6 mil para 1,8 mil, a faixa 2 subiu de R$ 3.275 para R$ 3,6 mil e a faixa 3 de R$ 5 mil para R$ 6,5 mil. Os valores máximos dos imóveis também mudaram: na faixa 1, passaram de até R$ 76 mil para até R$ 96 mil, nas faixas 2 e 3 de R$ 190 mil para R$ 225 mil, na faixa 1,5 para até R$ 135 mil. O valor máximo do imóvel pode variar conforme o tamanho da cidade.
SINAIS DE RECUPERAÇÃO DO MERCADO IMOBILIÁRIO
22 de outubro de 2016Embora ainda sejam não muito expressivos os sinais de recuperação da nossa economia, o mercado imobiliário já esboça uma reação e inspira empresários a investirem mais; e os inúmeros estímulos a que estamos submetidos, por meio digital e físico, também fizeram com que o humor do consumidor de imóveis melhorasse, aumentando a sua disposição de compra.
NOVOS RECURSOS PARA OS FINANCIAMENTOS IMOBILIÁRIOS
22 de outubro de 2016O Ministério das Cidades confirmou a reserva de R$ 9,5 bilhões do FGTS para a compra da casa própria, com taxas de juros mais atraentes. Os recursos fazem parte da linha pró-cotista, direcionada ao financiamento de imóvel residencial. Outros R$ 2,367 bilhões serão distribuídos entre as cinco regiões do País para financiar a aquisição de unidades habitacionais novas.
IMÓVEIS MAIS VENDIDOS NÃO SUPERAM OS R$ 500 MIL
22 de outubro de 2016Pesquisa realizada pelo CRECI/SP mostra que os imóveis usados com o preço final de até R$ 500 mil foram os mais vendidos na cidade de São Paulo, no último mês. As casas e apartamentos nessa faixa de preço representaram 54,74% das vendas. Os imóveis mais vendidos foram os de padrão médio, com 73,68% do total; depois vieram os de padrão standard, com 21,05% e os de padrão luxo, com 5,26%.
CONDOMÍNIOS – INADIMPLENTE PODE USAR O ELEVADOR
22 de outubro de 2016É questão pacificada no Superior Tribunal de Justiça, a impossibilidade de um condomínio impedir o uso de elevador por condômino inadimplente, mesmo que essa vedação conste em convenção ou seja decidida em assembleia. Para o STJ, a autonomia condominial não é irrestrita e deve ser exercida nos limites do direito à moradia, do direito de propriedade e de função social, entrelaçados ao princípio da dignidade da pessoa humana.
AFINAL, O QUE É O IMPOSTO DE TRANSMISSÃO ?
22 de outubro de 2016O ITBI, imposto sobre transmissão de bens imóveis, é cobrado do comprador do imóvel pelo município onde o mesmo está localizado. Para se calcular o ITBI, é preciso saber o valor de mercado do imóvel e sobre ele aplicar a alíquota cobrada no município – que varia de cidade para cidade, mas fica entre 2% e 4% do valor total. Em alguns municípios, é possível parcelá-lo.
O QUE FAZ UM IMÓVEL SER CONSIDERADO DE LUXO
22 de outubro de 2016Como se classifica um imóvel de luxuoso? Não mais pelo preço, nem pelo tamanho. Hoje, um imóvel de alto padrão é aquele que tem uma arquitetura exclusiva, com acabamento em materiais de alta qualidade, como madeiras nobres e mármores importados. A automação também deve ser levada em conta. Já a localização é crucial, pois a proximidade com outros imóveis de luxo pode tornar um imóvel luxuoso também.