CONSÓRCIOS EM ALTA Segundo a Associação Brasileira de Administração de Consórcio, em 2012 cerca de 670.000 pessoas escolheram comprar imóveis utilizando o sistema de consórcio. As empresas que operam nesse segmento esperam um resultado ainda melhor em 2013, com o aumento do limite das cartas de crédito para R$ 1 milhão e a possibilidade de se usar o saldo do FGTS como lance.
FEVEREIRO É CARNAVAL De acordo com a Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança, caiu 13% o montante dos financiamentos habitacionais concedidos entre janeiro e fevereiro de 2013. Apesar disso, o volume dos empréstimos foi 13,8% superior ao registrado um ano antes. Também nos dois primeiros meses de 2013, os mútuos imobiliários superaram em 15,7% o volume contratado no mesmo período de 2012.
AMERICANOS SÃO MAIORIA Levantamento do portal VivaReal causou surpresa ao apontar os americanos – e não os europeus – como os estrangeiros mais interessados nos nossos imóveis. Depois deles é que aparecem portugueses, italianos, espanhóis e ingleses, nessa ordem. As cidades mais procuradas foram São Paulo, Rio de Janeiro, Salvador, Belo Horizonte e Florianópolis, ou seja, pouca praia.
IR: CUSTO DO IMÓVEL O imposto de transmissão pode ser acrescentado ao valor da compra de um imóvel, e a comissão de corretagem pode ser deduzida do preço visando diminuir a base de cálculo do imposto de renda, no momento da apuração do ganho de capital. Contudo, tanto uma quanto outra despesa devem ter seu pagamento informado à Receita, para que o contribuinte possa se aproveitar da vantagem.
FATURAMENTO DOBRADO O documento “Momento e Tendências do Varejo de Materiais de Construção“, mostra que até o final do próximo ano o mercado de materiais de construção terá dobrado de tamanho. A expectativa é que o setor fature mais de R$ 104 bilhões em 2014, contra os R$ 55 bilhões movimentados em 2009. O trabalho levou em conta a elevação da massa salarial, o crescimento do financiamento imobiliário e a pulverização dos pontos de venda.
OPINIÕES QUE CONTAM O estudo realizado pela GS&MD – Gouvêa de Souza traz ótimas orientações para quem trabalha com materiais de construção: 1) As mulheres são decisivas nas compras; 2) O pedreiro faz-tudo exerce grande influência na decisão de compra e escolha das marcas dos produtos; 3) A opinião do lojista influencia na venda de marcas de materiais básicos.
VIA DE DUAS MÃOS Todo fornecedor vê a internet, com razão, como um excelente canal para a divulgação dos seus produtos e serviços; contudo, nem todos percebem que a publicidade negativa também circula na rede e provoca grandes estragos. Com os consumidores livres para falar o que pensam, os operadores do mercado imobiliário precisam se dar conta que estão lidando com uma faca de dois gumes.
NOVOS CONSUMIDORES Buscando novos nichos de mercado, as maiores incorporadoras do centro do país estão atentas ao segmento formado por casais sem filhos – incluindo os casais homossexuais -, ambos trabalhando fora e com bom poder aquisitivo. Para esse público, da chamada Geração Y, boa localização, fachada moderna e projeto inteligente e sustentável são requisitos essenciais.
ALTO PADRÃO O crescente número de milionários brasileiros (pessoas com mais de US$ 1 milhão em ativos e dinheiro, excluindo o imóvel em que residem e até dois automóveis), está impulsionando o mercado de imóveis de luxo no país. Dos cerca de 140.000 integrantes desse clube exclusivo, 54% querem adquirir uma nova residência nos próximos cinco anos. Banheira com hidro, pé direito duplo nas salas, piscina aquecida e aquecimento solar são essenciais.
