Existe uma crença comum de que um imóvel herdado só pode ser vendido com a concordância de todos. Parece justo, mas não é o que a lei estabelece. Quando vários herdeiros dividem o mesmo bem, nenhum deles é obrigado a permanecer preso a uma decisão coletiva que nunca chega. O direito não tolera a imobilidade forçada do patrimônio. Por isso, qualquer herdeiro pode provocar o Judiciário para pôr fim ao condomínio, mesmo diante da resistência dos demais. A partir daí, o caminho deixa de ser negociação e passa a ser solução, mesmo que não agrade a todos. Nesse cenário, a venda deixa de depender de consenso e passa a seguir um rito legal. O imóvel é alienado e o valor repartido conforme a participação de cada um na herança. Não se trata de imposição arbitrária, mas de um mecanismo jurídico pensado para encerrar impasses que, se ignorados, tendem a se arrastar por anos.
UM HERDEIRO PODE FORÇAR A VENDA, MAS QUASE NINGUÉM SABE DISSO
