A pessoa que pretende adquirir um imóvel necessita, em primeiro lugar, pedir uma certidão negativa de ônus no Cartório de Imóveis, porque através dela o comprador poderá verificar se o imóvel está liberado e em nome do vendedor. Além disso, é preciso apurar se o proprietário do imóvel não tem dívidas ativas com o município, o estado e a União, o que também é feito mediante a requisição de certidões negativas. Caso o dono seja empresário, é recomendável que se pesquise também a sua empresa. Se a pessoa estiver comprando uma unidade em um prédio, é indispensável saber se as despesas condominiais estão em dia. Já em se tratando de imóvel na planta, afora as cautelas anteriores, é necessário saber se a incorporação da edificação está registrada no Cartório de Imóveis e investigar a saúde financeira da empresa vendedora.
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