A decisão de vender ou comprar um imóvel tem se tornado um processo cada vez mais simplificado na era digital. Presentes em plataformas on-line e aplicativos, as imobiliárias podem ser acessadas facilmente pelos clientes. Porém, existem fatores essenciais que não podem se perder na praticidade e um deles é a documentação imobiliária. Essa documentação deve ser exigida em toda transação imobiliária de compra e venda para garantir a legitimidade do negócio, a segurança jurídica e, principalmente, a transparência do processo. É ela que comprova a real existência do imóvel, sua localização, metragens, valores etc., assim como a identidade e idoneidade dos contratantes. A correta conferência dos documentos é um diferencial decisivo para se evitar fraudes. Mesmo diante de anúncios tentadores, vendedores e compradores devem ter muita cautela antes de efetuar qualquer pagamento ou assinar algum papel. Do ponto de vista legal, uma negociação feita com documentação irregular pode causar sua nulidade, além de prejuízos às partes envolvidas – inclusive ao corretor que intermediou a operação.
