O novo Cadastro de Imóveis Brasileiro (CIB) – apelidado de “CPF do Imóvel” – promete revolucionar a forma como o patrimônio imobiliário é identificado e fiscalizado no país. Cada imóvel passará a ter um número único nacional, reunindo dados hoje espalhados entre cartórios, prefeituras e órgãos públicos. O CIB, integrante do Sistema Nacional de Informações de Gestão Territorial (SINTER), coordenado pela Receita Federal, permitirá rastrear a titularidade de cada bem, inclusive quando o imóvel estiver em nome de holdings, trusts ou offshores. Na prática, o CIB reduz a possibilidade de ocultar ou fragmentar patrimônio e aumenta a transparência em heranças e doações. Planejamentos sucessórios que se apoiavam em estruturas complexas e pouca atualização registral terão de se adaptar, pois com a integração de dados e o cruzamento automático de informações, o fisco passa a enxergar tudo – e com lupa.
O “CPF DO IMÓVEL” CHEGOU: CIB VAI MUDAR HERANÇAS, DOAÇÕES E PLANEJAMENTO PATRIMONIAL NO BRASIL
