Apesar de ter estruturas parecidas, condomínios de lotes e loteamentos são empreendimentos com concepções diversas. A diferença básica é que, no loteamento, compra-se apenas a área referente ao lote, enquanto no condomínio adquire-se uma fração ideal, que engloba não apenas a área de uso privativo, ou seja, o terreno como também a área de uso comum, constituída pelas ruas, área verde, espaços de lazer etc.