Na hora de comprar um imóvel, é necessário muito cuidado para no futuro não correr o risco de ficar sem o bem e sem o dinheiro, em decorrência da anulação judicial do negócio por dívidas do vendedor. Por conta disso, no momento da aquisição o comprador deve pesquisar possíveis dívidas do vendedor, sejam em processos cíveis, trabalhistas, fiscais e criminais, sejam débitos extrajudiciais comuns, como um cheque sem fundo, negativações em serviços de proteção ao crédito e protestos de títulos.