O novo cálculo do valor do aluguel é feito, sempre, no aniversário da locação. Ou seja, se o contrato de locação foi assinado num mês de janeiro, o próximo reajuste usará o índice de referência acumulado até o mês de janeiro de 2024. É chamada Lei do Inquilinato (Lei nº 8.245/91) que define as bases de negociação dos contratos de aluguel de imóveis. Assim, no chamado “mês de aniversário da locação”, aplica-se o índice contratado – normalmente apenas suas variações positivas, não as negativas – sobre o valor do aluguel que vem sendo pago. Não custa lembrar que não há “índice oficial” para a correção monetária dos aluguéis, embora grande parte dos locadores e das imobiliárias utilize o IGP-M.