Para alguém saber exatamente o que está comprando, deve primeiramente examinar a matrícula atualizada do imóvel, fornecida pelo cartório de registro. Em segundo lugar, é preciso verificar se há terceiros ocupando o imóvel, e, se houver, a que título isso ocorre. Depois disso, vêm todas as diversas certidões negativas que devem ser fornecidas pelo vendedor, suas e do imóvel.