Existem inúmeras questões que acarretam na irregularidade de um imóvel, como, por exemplo, a ausência de inventário ou do seu registro na matrícula, anotações de dívidas em nome do seu dono, construções não averbadas etc. Mas, afinal, qual é a necessidade de se regularizar tais situações? Simples: se a matrícula imobiliária não estiver devidamente regularizada, qualquer transação envolvendo o imóvel fica impossibilitada de acontecer. Como os serviços dos cartórios de imóveis são normalmente demorados, o proprietário que aguardar uma proposta de compra para só depois buscar a regularização do seu imóvel, como o risco de perder o negócio.