A perda de um bem arrematado em leilão traz um enorme abalo financeiro e emocional, mas a arrematação de um imóvel não é soberana quando o procedimento foi realizado com falhas graves. Recente decisão judicial reafirmou a nulidade de um leilão extrajudicial onde o antigo proprietário não foi notificado pessoalmente, devolvendo a ele o direito de posse mesmo anos após a venda. Erros no procedimento executivo, como a ausência de intimação sobre as datas dos leilões ou a falta de notificação pessoal para quitar a dívida, desfazem a transferência do imóvel. A Justiça entende que a nulidade do ato atinge o próprio procedimento desde a sua origem, anulando a arrematação e responsabilizando o arrematante por não verificar a regularidade dos documentos no cartório antes de dar o lance. Acompanhar de perto os desdobramentos de uma execução imobiliária e contar com a devida análise jurídica é o que impede a perda definitiva do patrimônio e garante a recuperação do bem. Identificar as falhas formais cometidas pelo credor no momento certo transforma a insegurança do leilão na oportunidade concreta de retomar a posse da sua propriedade.
SAIBA COMO ANULAR O LEILÃO DE UM IMÓVEL E RECUPERAR A POSSE DO SEU BEM NA JUSTIÇA
