Pouca gente sabe, mas o fim de um contrato de locação não depende da vontade do locador. Quando o inquilino decide encerrar a relação e tenta devolver o imóvel, a obrigação começa a se extinguir — e qualquer resistência indevida muda completamente o cenário jurídico. Se o locador se recusa a receber as chaves ou impõe exigências fora do contrato, ele cria um obstáculo ilegal. Nesse caso, o atraso deixa de ser responsabilidade do inquilino. A cobrança de aluguéis perde fundamento, porque não se pode prolongar artificialmente uma relação que já foi encerrada na prática. E o impacto vai além. Como a obrigação do fiador depende do contrato principal, ela também desaparece. A Justiça já deixou claro: ninguém pode ser responsabilizado por uma dívida gerada pela própria conduta do credor. Quando a devolução é impedida, o vínculo se rompe — e a cobrança perde sustentação.
