Um advogado especialista em Direito Imobiliário desempenha um papel crucial na compra e venda de imóveis, dando assessoramento jurídico visando garantir que a transação seja segura e legalmente válida. Aqui estão algumas das principais razões pelas quais um profissional desse tipo é fundamental nesse processo:
– Contratos: elaborar ou analisar minuciosamente todos os documentos relacionados com a transação, como o instrumento de promessa de compra e venda, escritura e as condições negociais, assim como identificar cláusulas problemáticas, garantir que os interesses das partes sejam protegidos e fornecer orientação sobre como proceder.
– Pesquisa de propriedade: tendo acesso a recursos e ferramentas para realizar pesquisas detalhadas sobre o imóvel em negociação, o advogado investiga se há ônus, pendências judiciais, dívidas ou qualquer outro problema legal que possa afetar a transação.
– Negociação e due diligence: auxiliar na negociação dos termos e das condições mais favoráveis aos contratantes, bem como realizar a devida diligência legal, verificando a autenticidade da documentação fornecida pelas partes e garantindo que todas as obrigações legais sejam cumpridas antes do fechamento do negócio.
– Proteção legal: proteger os interesses dos contratantes durante todo o processo de compra e venda, assegurando que estejam cientes de eventuais riscos e das obrigações envolvidos na transação, além de fornecer aconselhamento jurídico sobre a solução de possíveis problemas que possam surgir.
