Sujeira, mofo, rachadura, parede descascada, janela quebrada. Até em um imóvel com ótima localização, a falta de alguns cuidados afugenta possíveis compradores – que podem achar que esses problemas escondem outros, ainda maiores. Para causar boa impressão, não é necessário fazer grandes mudanças; vale, sim, investir o suficiente para que o imóvel fique habitável e com boa aparência. Uma melhoria barata, por exemplo, é uma boa pintura.