A perda de um imóvel em leilão extrajudicial por atraso no financiamento exige o cumprimento rigoroso dos trâmites legais pela instituição financeira. O Superior Tribunal de Justiça (STJ) reafirmou que a falta de intimação pessoal do devedor sobre as datas do leilão anula todo o procedimento expropriatório. A notificação prévia é indispensável para garantir ao devedor a oportunidade de purgar a mora ou exercer o direito de preferência antes da consolidação da venda. Sem essa comunicação formal por correspondência com aviso de recebimento, a arrematação promovida pelo credor fiduciário perde a validade jurídica. Identificar falhas formais na execução da alienação fiduciária é um direito do consumidor para evitar a perda precipitada do bem. A atuação rápida de um especialista em Direito Imobiliário permite ingressar com ação anulatória, paralisar a hasta pública e resguardar o imóvel.
SEU IMÓVEL FOI PARA LEILÃO SEM VOCÊ SABER? VEJA POR QUE A JUSTIÇA PODE CANCELAR A VENDA
