Muita gente se sente insegura na hora de vender ou comprar um imóvel, sem saber quais documentos deve pedir para que ocorra uma transação garantida. Então, aqui vai um resumo da documentação essencial mínima que o vendedor e o comprador devem apresentar antes de fechar um negócio. Copie e guarde: VENDEDOR: 1) Matrícula atualizada do imóvel, com negativa de ônus, em nome do vendedor; 2) Negativa do IPTU; 3) Negativa do condomínio (se for o caso); 4) Negativa de Dívida Ativa com a União. Se a vendedora for uma pessoa jurídica, também uma certidão negativa da Receita estadual. Cerca de 90% da segurança do negócio está aqui. COMPRADOR (quando houver empréstimo habitacional): 1) Nome “limpo” nos órgãos de restrição ao crédito; 2) CPF regular; 3) Renda compatível comprovada; 4) Extrato do FGTS (se for usado). Caso não haja necessidade de financiamento, mas vendedor parcelar o preço para o comprador, é conveniente que na escritura conste o Pacto Marciano.
ANTES DA ASSINATURA: OS BASTIDORES DOCUMENTAIS QUE SUSTENTAM UMA COMPRA E VENDA SEGURA
