Notas do Mercado Imobiliário

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    VENDA DE IMÓVEL LOCADO

    25 de junho de 2016

    Na hipótese de um imóvel ser vendido durante a locação, o novo proprietário pode rescindir o contrato, concedendo o prazo de 90 dias para sua desocupação, contados do registro da transferência. Contudo, se o contrato estiver vigorando por prazo determinado, contiver cláusula de vigência em caso de alienação e estiver averbado junto à matrícula do imóvel, o adquirente será obrigado a respeitar a locação até o seu término.
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    SÃO ELAS QUEM DECIDEM A COMPRA

    25 de junho de 2016

    Cada vez mais é o sexo feminino que detém a palavra final na hora de comprar a casa própria. A mulher é hoje, em aproximadamente dois terços dos casos, quem influencia diretamente na decisão de compra, pois é ela quem mais conhece as necessidades da família. Os itens que mais pesam na balança são praticidade, conforto e segurança.
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    SINDUSCON-RS LANÇA GUIA DE SUSTENTABILIDADE

    25 de junho de 2016

    O Sinduscon gaúcho lançou o Guia da Sustentabilidade na Construção Civil no Rio Grande do Sul, com 45 páginas. Foram impressos apenas 500 exemplares, mas a publicação também está disponível no site da entidade (www.sinduscon-rs.com.br). O Guia traça um panorama da construção civil no estado, apresenta conceitos de projetos sustentáveis e dá dicas de gestão de energia, utilização de telhados verdes e destinação de resíduos.
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    AUMENTARAM AS LOCAÇÕES EM SÃO PAULO

    25 de junho de 2016

    O número de novos contratos de locação residencial na cidade de São Paulo cresceu 13% entre janeiro e abril deste ano, na comparação com o mesmo período de 2015. O aumento é fruto da maior flexibilidade dos proprietários ao negociarem com os candidatos a inquilinos. Com uma oferta de imóveis muito maior, os proprietários estão preferindo negociar o valor do aluguel a ficar com o imóvel desocupado, tendo de arcar com despesas de IPTU e condomínio.
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    MINORIA MANDA NOS CONDOMÍNIOS

    25 de junho de 2016

    As estatísticas mostram que cerca de 70% dos condôminos não comparecem às assembleias gerais convocadas pelos síndicos, sendo a única exceção as reuniões onde se discutem questões relacionadas com garagens. Recorde-se que se a convenção ou a lei não exigirem algum quórum qualificado, as decisões das assembleias, ainda que tomadas por poucos, obrigam a todos.  
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    INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO ASSEGURA BOM RETORNO

    25 de junho de 2016

    Investidores podem ter um excelente retorno de capital com aplicações no mercado imobiliário, ou garantir uma fonte de renda segura. Entretanto, no momento de escolher o que adquirir, é importante estar atento a quatro fatores: o ponto, a planta, o padrão (de acabamento) e o preço. A aliança desses quatro “P”, é garantia de um ótimo negócio.
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    RECUPERAR IMÓVEL ATRAVÉS DE RETROFIT

    25 de junho de 2016

    Uma operação que vem caindo no gosto dos investidores é comprar imóveis degradados para recuperá-los. Essa técnica, conhecida como retrofit, é ainda pouco usada no Brasil, mas gera excelentes resultados. “Retrofitar” um imóvel bem localizado ou com bom potencial, está sendo considerado um dos grandes negócios imobiliários do momento.
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    LEILÃO É OPÇÃO PARA COMPRADORES

    25 de junho de 2016

    Outra boa opção para os investidores imobiliários são os chamados leilões extrajudiciais, realizados por instituições financeiras, envolvendo imóveis retomados de mutuários inadimplentes. O procedimento de venda é semelhante ao do leilão judicial, mas com menor risco e burocracia. De todo modo, a análise da documentação e a prévia vistoria do imóvel são essenciais.