Criada em 2001, durante o governo FHC, com o objetivo de renegociar cerca de 1.200.000 contratos de financiamento habitacional inadimplidos, cedidos pela Caixa Econômica Federal, a Emgea está buscando outros parceiros para continuar operando. Como o estoque dos contratos antigos já baixou para menos de 250.000, a empresa tenta parcerias com o BB e o BNDEs.