O carnê do IPTU costuma chegar com aparência de inevitabilidade, como se restasse ao contribuinte apenas pagar e seguir adiante. No entanto, o valor lançado pela prefeitura não é imune a falhas técnicas. Divergências na metragem, inclusão de áreas indevidas e classificação incorreta do padrão construtivo, por exemplo, são mais comuns do que se imagina – e todas impactam diretamente o imposto. A automatização dos lançamentos tributários trouxe eficiência, mas também aumentou o risco de distorções que se perpetuam ao longo do tempo. Assim, um erro antigo pode continuar refletindo em cada novo exercício fiscal. Um aumento expressivo sem reforma, ampliação ou mudança de uso do imóvel é um sinal que merece atenção. Quando revisões são realizadas, não é raro encontrar reduções relevantes, às vezes superiores a trinta por cento, além da possibilidade de recuperar valores pagos indevidamente nos últimos cinco anos. O IPTU não deve ser tratado como um custo automático. Conferir os dados do imóvel é uma postura prudente de gestão patrimonial.
IPTU EXCESSIVO? O ERRO PODE ESTAR NO CÁLCULO E NÃO NO SEU BOLSO
