Muito comum em outros países, a tomada de empréstimo com garantia imobiliária ainda é pouco utilizada no Brasil. A vantagem desse tipo de mútuo são os juros mais baixos e os prazos maiores de pagamento. Alguém que já esteja comprometido com o cheque especial, por exemplo, pode trocar sua dívida com juros altos por outra muito mais barata. A operação é conhecida no mercado como “home equity”.