Mesmo que alguns fatores externos sejam difíceis de antever, o conhecimento sobre a capacidade de crescimento de uma região torna possíveis algumas previsões sobre a valorização de um imóvel. Todo serviço disponível nos arredores conta ponto para agregar valor, tais como ruas com calçamento, tratamento de esgoto, acesso fácil ao transporte público, parques, praças, comércios, posto de saúde, escolas e shoppings.