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Notas do Mercado Imobiliário – 29 de setembro a 5 de outubro de 2014

28 de setembro de 2014
  • CHAVE NO SMARTPHONE A rede de hotéis Hilton anunciou um investimento de USD 550 milhões numa nova tecnologia, que permitirá a qualquer hóspede fazer reserva, check-in e abertura da porta do seu quarto utilizando apenas o smartphone. A ideia é que o sistema esteja em funcionamento ainda em 2016. Várias outras cadeias hoteleiras também estão se preparando para adotar processo semelhante.
  • CRISE No mês de agosto, os brasileiros deixaram USD 2,35 bilhões de dólares no Exterior – um pouco menos que em julho, quando o gasto alcançou USD 2,41 bilhões (incluindo a aquisição de imóveis). Foram os dois maiores montantes desde 1947. Já quando o assunto é número de bilionários, São Paulo só perde para Nova Iorque, Moscou, Hong Kong, Londres e Pequim – nessa ordem.
  • PAULICEIA AQUECIDA Pesquisa da Global Property Guide mostrou que, apesar da desaceleração ocorrida nos preços dos imóveis em 2014, São Paulo ainda é o décimo mercado imobiliário mais aquecido do mundo. O levantamento apontou a variação verificada nos preços nos doze meses que foram de 1º de julho de 2013 a 30 de junho deste ano. Para um País em crise, nada mal.
  • COMEÇAR PEQUENO Para quem está chegando agora no mercado imobiliário e não tem muito dinheiro no bolso, nem a possibilidade de recorrer a um grande financiamento, uma boa opção são os imóveis pequenos. Uma quitinete ou mesmo um compacto popular de dois dormitórios, pode se tornar uma ótima moeda de troca no futuro, quando a aquisição de um imóvel maior se tornar viável.
  • CONDOMÍNIO-CLUBE O autor do livro “Tudo o que você precisa saber sobre condomínios”, Márcio Rachkorsky, afirma, com razão, que para as crianças o condomínio-clube é um sonho. Afora todo o lazer que empreendimentos dessa natureza oferecem, as crianças ainda tem a possibilidade de fazer novas amizades, na medida em que esse tipo de condomínio normalmente tem muitas unidades residenciais.
  • CONFORTO TÉRMICO Dicas do imóveisempauta.com.br para um melhor conforto térmico: as fachadas voltadas para o Leste recebem sol pela manhã, enquanto nas direcionadas para o Oeste o sol bate à tarde; entretanto, ambientes voltados para o Oeste costumam ser mais quentes, já que o sol da tarde é mais intenso e deixa o imóvel com temperaturas mais altas durante a noite.
  • NOITES DE INSÔNIA Certidão negativa de ônus expedida pelo Cartório do Registro de Imóveis, e certidões negativas de débitos fornecidas pela Prefeitura Municipal, pelo condomínio, pelas Fazendas Públicas e pelas diversas instâncias do Judiciário, são essenciais para que a compra de um apartamento não acabe em noites de insônia – que nos últimos tempos tem sido mais comuns que o desejável.
  • ATRÁS DOS SOLTEIROS De acordo com o IBGE, cerca de 40% da população brasileira é constituída de pessoas solteiras. Apesar de, nesse número, estarem incluídas crianças e adolescentes, a verdade é que os adultos sem par contam-se aos milhões – e uma boa parte pagando aluguel. De olho nesse público, o mercado imobiliário está retomando a construção de apartamentos compactos, de 25 a 39 metros, para venda e locação.
  • TAXAS DO CRÉDITO IMOBILIÁRIO Levantamento realizado pela Proteste junto a oito bancos, mostra que num financiamento de 30 anos o consumidor pode economizar milhares de reais, se pesquisar bem as taxas de juros antes de contratar um mútuo habitacional. O HSBC é a instituição que tem o menor Custo Efetivo Total (9,57%), ao passo que o Banrisul é o que tem o CET mais elevado (11,53%).