O Conselho Curador do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço aprovou seu orçamento plurianual, estipulando que no próximo ano serão gastos R$ 76,8 bilhões em habitação, saneamento básico e infraestrutura urbana. Como as verbas do FGTS ajudam – e muito – a movimentar as transações imobiliárias, a expectativa é que, em 2015, o mercado […]
E já começou a discussão sobre a necessidade do comprador de um imóvel continuar solicitando ao vendedor a apresentação da certidão negativa de débitos trabalhistas e a certidão nacional de débitos trabalhistas. Tudo porque, com a recém criada concentração de atos na matrícula do imóvel, em tese qualquer restrição ao dono ou ao próprio imóvel […]
Como muita gente ainda não sabe qual a diferença entre uma incorporadora e uma construtora, aqui vai uma resposta rápida: quem vende imóvel na planta ou em construção, responsabilizando-se pela sua entrega, é a incorporadora; quem executa as obras do empreendimento, é a construtora. É comum que uma empresa seja, ao mesmo tempo, incorporadora e […]
Outra: o corretor (agente) imobiliário norte-americano não tem a obrigação de realizar uma investigação independente sobre o estado do imóvel à venda, ou em relação à idoneidade financeira do proprietário. No Brasil, contudo, esta segunda tarefa é uma das suas principais responsabilidades, já que uma transação pode ser desfeita por credor de vendedor inadimplente.
Nos EUA, além do proprietário ser obrigado a comunicar ao comprador quaisquer defeitos materiais existentes num imóvel à venda, em muitos estados uma nova obrigação se impõe: informar se a residência tem algum “defeito emocional” ou é “impactada psicologicamente”. Enquadram-se nessas categorias, por exemplo, a ocorrência de “fantasmas” e de mortes violentas no local. E […]
O RET Incorporação é um regime tributário especial, ao qual as incorporadoras podem aderir visando a redução dos impostos sobre suas receitas. Embora a adesão seja opcional, ela é irretratável, pois a empresa optante deve promover a afetação do patrimônio do empreendimento para ter direito ao pagamento unificado do IRPJ, CSLL, COFINS e PIS na […]
Por falar em pet place, muitos veterinários apontam as cachorras pequenas e sem raça definida (SRD) como os melhores pet para se criar em apartamento, por serem mais calmas e resistentes. Seguem-se o shih-tzu, o lhasa apso, o yorkshire, o pug, o poodle, o bull dog francês, o golden retriever, o dálmata, o lulu da […]
Proliferam nos condomínios residenciais as áreas reservadas aos animais de estimação – cujo número também cresce acentuadamente. Esses locais, mais conhecidos por sua denominação em inglês (pet place ou pet play), ficam em áreas de uso comum, tem pisos e revestimentos especiais e uma infraestrutura com pista de corrida com obstáculos, pratos para ração e […]
Criada em 2001, durante o governo FHC, com o objetivo de renegociar cerca de 1.200.000 contratos de financiamento habitacional inadimplidos, cedidos pela Caixa Econômica Federal, a Emgea está buscando outros parceiros para continuar operando. Como o estoque dos contratos antigos já baixou para menos de 250.000, a empresa tenta parcerias com o BB e o […]
Aliás, a escolha do ponto comercial certo para uma determinada atividade, é a chave do sucesso. Se você precisa de público, tem que ficar no térreo, de frente para a rua, em região com um bom fluxo de pedestres. Se os seus clientes chegam de carro, estacionamento nas proximidades é vital. Não trabalha diretamente com […]