De acordo com a ABECIP, outubro de 2014 apresentou o melhor resultado para esse mês nas últimas duas décadas, em matéria de mútuos imobiliários. Foram financiados, em outubro, com recursos do SBPE – Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo, mais de 46.200 imóveis (compras e construções), movimentando R$ 10,2 bilhões. No ano, já são R$ […]
Nos empréstimos via Sistema Financeiro de Habitação, são incorporados na prestação os seguros contra Danos Físicos ao Imóvel (DFI) e para Morte e Invalidez Permanente (MIP). O primeiro cobre os prejuízos causados por fatores externos, e o segundo é a proteção ao mutuário (em caso de morte ou incapacidade de trabalhar). Nesses casos, o MIP […]
Dependendo do agente financeiro, é possível a junção das rendas de duas ou mais pessoas para a obtenção de um financiamento habitacional. Alguns bancos exigem vínculo familiar, que podem ser marido e mulher, homem e mulher convivendo em união estável, homossexuais com relação comprovada, pais e filhos e parentes; outros aceitam até amigos comprovem renda.
Embora o Código Civil determine que o síndico deve prestar contas anuais à assembleia e “quando exigidas”, os tribunais tem decidido que um condômino sozinho não tem legitimidade para pedir prestação de contas, em juízo ou fora dele. Isso porque, se o administrador condominial já fez a apresentação das contas em assembleia, não há razão […]
Começou a ser implementada no Brasil a ideia da “open house”, que há muito tempo tem tido êxito nos Estados Unidos. Funciona assim: em certo dia e hora, previamente anunciados, um imóvel usado posto à venda é aberto à visitação. Os interessados na sua aquisição são recepcionados pelo corretor que detém a exclusividade da negociação […]
De acordo com a Caixa Econômica Federal, quase 40% de todos os contratos de financiamento imobiliário celebrados no Brasil em 2013, foram assinados por mulheres. Nesse número foram levados em conta, apenas, os mútuos em que elas se apresentaram como titular do negócio. Segundo o IBGE, 41% das residências situadas em zonas urbanas (85,9% do […]
Parece ficção científica, mas já é realidade. Uma empresa chinesa construiu 10 casas de alvenaria em menos de um dia, utilizando apenas 4 impressoras do tipo 3D, cada uma com 20 metros de altura. As construções usaram concreto reciclável e custaram menos de R$ 13.000,00. O processo, chamado “Contour Craft”, financiado pela Nasa, permite que […]
Segundo levantamento MarketBeat de escritórios da consultoria americana Cushman & Wakefield, a taxa de espaços vagos para locação de escritórios corporativos, em Porto Alegre, ficou em apenas 3,5% – contra 13% no Rio de Janeiro e 15,6% em São Paulo. Além disso, na capital gaúcha houve um aumento médio de 12% nos preços das locações […]
O Superior Tribunal de Justiça confirmou entendimento no sentido de que o crédito do condomínio, referente a despesas ordinárias e extraordinárias não pagas por condômino, tem preferência até mesmo sobre o crédito hipotecário. Para o STJ, como a receita condominial tem por objetivo a conservação da edificação, se esta se perder por falta de manutenção, […]
Uma classe indiretamente favorecida com o princípio da concentração de dados nas matrículas dos imóveis, criado pela Medida Provisória nº 656, de 08/10/14, foi a dos corretores de imóveis. Isso porque, como o Código Civil atribui responsabilidade ao corretor por falha em informação a respeito da situação do imóvel e do vendedor, essa investigação ficará […]