Quem adiou o sonho da casa própria por medo da conjuntura político-econômica dos últimos tempos, deve ficar esperto. Como as construtoras diminuíram os investimentos e adiaram lançamentos, houve uma estabilização do número de imóveis novos disponíveis na praça; esse fato, aliado ao leve reaquecimento do mercado nos últimos meses, já fez cair o estoque imobiliário […]
Levantamento realizado pela Caixa Econômica Federal apurou que os consumidores com até 35 anos de idade representavam 44% dos mutuários. Dentro deste público, os casais que adquirem o primeiro imóvel, antes da troca de alianças, têm grande representatividade. Diferentemente do passado, quando era mais comum dar um “jeitinho” e fazer um “puxadinho” no terreno dos […]
O Superior Tribunal de Justiça manteve a condenação de um locador a pagar a sua locatária uma indenização pela venda do imóvel alugado, antes de encerrado o prazo para o exercício do direito de preferência. A inquilina comprovou que tinha a intenção de adquirir o imóvel, mas teve seu objetivo frustrado pela alienação feita pelo […]
Item que merece atenção de síndicos e administradoras de condomínios são os acordos, judiciais ou extrajudiciais, firmados com condôminos inadimplentes. Isso porque, muitas vezes, no afã de receber o valor devido, o condomínio abre mão de juros e de multas previstos na convenção, o que gera, por um lado, tratamento desigual aos condôminos que pagam […]
Ao julgar um recurso envolvendo a responsabilidade de tabeliães, notários e oficiais de registro público por danos causados a terceiros, o Superior Tribunal de Justiça entendeu que tendo havido delegação de atividade estatal, verifica-se que o desenvolvimento dessa atividade se dá por conta e risco do delegatório; ou seja, tabeliães e notários podem responder por […]
Muita gente ainda tem dúvidas sobre como são calculadas as prestações no Sistema de Amortização Constante, atualmente utilizado em praticamente todos os mútuos imobiliários. É simples. Você divide o valor financiado pelo número de parcelas para saber o valor fixo mensal; depois, você acrescenta o juro, calculado mensalmente sobre o montante do saldo devedor, que […]
Conforme o Relatório de Estabilidade Financeira do Banco Central, os bancos brasileiros seriam capazes de absorver até mesmo uma forte queda nos preços de imóveis residenciais, como a que ocorreu em 2008 nos EUA. Segundo o documento, os bancos começariam a sentir algum impacto apenas se os preços caíssem pela metade, o que é praticamente […]
Se você está querendo locar um imóvel e não tem fiador (ou não quer pedir fiança a ninguém), existem alternativas. As mais aceitas, atualmente, são o seguro de fiança e o título de capitalização. No seguro, você paga um valor anual para a seguradora garantir suas obrigações – mas não pode estar com o nome […]
Para quem que não tem condição de comprar um imóvel à vista e quer se mudar o quanto antes, o financiamento habitacional é a única opção. Nesse caso, a orientação é pesquisar as alternativas em diferentes bancos – de preferência naqueles onde você tem bom relacionamento – e pechinchar, pois em empréstimos de longo prazo […]
Responsabilidade civil é a obrigação que uma pessoa tem de reparar um dano causado a outra, que pode ser de origem patrimonial ou não. A lei estabelece quem e em quais situações e condições uma pessoa fica obrigada a reparar o dano – entre elas o corretor de imóveis. Como o Código Civil determina que […]