ESTRANGEIROS NO BRASIL Assim como brasileiros estão comprando imóveis no Exterior, investidores estrangeiros também estão investindo no Brasil. Por conta disso, o grande mercado passou a exigir dos corretores de imóveis o domínio de outros idiomas e um bom conhecimento da legislação brasileira sobre investimentos estrangeiros, bem como das leis de outros países, em especial dos EUA.
DADOS DE PESQUISAS Pesquisas apontam que, na média, o primeiro imóvel do paulistano custa R$ 249 mil e possui 53 m²; a renda mensal do comprador está na casa dos R$ 5 mil. A grande maioria busca imóveis na faixa de R$ 250 a R$ 500 mil, com 50 a 89 m2 de área privativa, para moradia. Apartamentos (92%) e imóveis na planta (79%) lideram as preferências.
BAIXA CONCORRÊNCIA De acordo com a MRV, uma das maiores incorporadoras brasileiras, a construção de imóveis destinados à baixa renda está ficando bastante reduzida, e deverá permanecer assim durante os próximos dois anos. Segundo o presidente da MRV, que tem forte atuação nesse nicho de mercado, a escassa concorrência no setor favorecerá as margens de lucro da empresa.
CRÉDITO EM ALTA A Caixa Econômica Federal já contratou mais de R$ 85 bilhões em crédito imobiliário até o final da primeira quinzena de agosto – um crescimento de 41,5% em relação ao mesmo período de 2012. Do total, R$ 50 bilhões foram utilizados para financiar a compra individual de imóveis, e R$ 35 bilhões destinaram-se à produção de unidades. Para 2013, a expectativa da CEF é que os empréstimos ultrapassem R$ 130 bilhões.
HORÁRIOS NO FACEBOOK Pesquisa divulgada pelo blog Marketing Imobiliário, mostrou que a segunda–feira é o dia predileto dos internautas para postar e comentar no Facebook, de preferência entre 21 e 22 horas. Sábado, ao contrário do que se poderia pensar, é o pior dia. É uma dica relevante para o pessoal do mercado imobiliário que tem fan page na mais conhecida rede social.
HORÁRIOS NO TWITTER A mesma pesquisa apontou que, no Twitter, as coisas se passam um pouquinho diferente: o melhor dia para compartilhamento de conteúdo é a quarta-feira, preferencialmente no horário das 20 às 21 horas. Aqui também o sábado é pouco apreciado pelos tuitadores. Se você tem alguma coisa relevante a dizer sobre imóveis em 140 caracteres, já sabe o momento certo.
SABENDO GASTAR Na avaliação do Banco Central, o aumento do endividamento das famílias se deve, em boa parte, à expansão dos financiamentos habitacionais. Para o BC, trata-se de uma notícia positiva, pois comprova que os brasileiros estão formando patrimônio, ao invés de simplesmente gastar; por outro lado, também indica que o poder aquisitivo da população cresceu.
AUMENTO DE INQUILINOS Apesar do enorme crescimento do mercado imobiliário visto nos últimos anos cinco anos, a maior parte da população brasileira ainda é constituída de inquilinos. Segundo o IBGE, inclusive aumentou o número de pessoas que moram de aluguel: de 14% em 2000 para 18% em 2010. Uma informação relevante para os investidores que estão atrás de renda mensal.
MELHOR PREVENIR Uma lei antiga, de 1.964, autoriza os compradores de unidades de edificação vendida na planta, a formarem uma comissão de representantes para fiscalizar o andamento da construção, a qualidade dos materiais e da mão de obra, e o cronograma físico-financeiro. É assim que eventuais problemas podem ser detectados a tempo.
