NOVA PESQUISA SOBRE USUÁRIOS DAS REDES SOCIAIS

A Lopes, uma das maiores empresas brasileiras de intermediação e consultoria imobiliária, realizou um estudo sobre o uso das mídias sociais pelos interessados na compra de imóveis. A pesquisa mostrou que 64% dos entrevistados utilizam as redes sociais, havendo uma relação direta de aumento entre o público mais jovem: enquanto apenas 31% dos usuários entre 50 a 74 anos usam as redes sociais, o público de 18 a 34 anos tem um índice de uso de 72%. Para os usuários entre 35 e 49 anos, o uso desses canais é comum para 55%. O estudo também mostrou que há uma relação inversamente proporcional entre o uso de redes sócias e os aspectos demográficos. Entre as pessoas com renda familiar mensal até R$ 6,9 mil, 71% são usuários assíduos de mídias sociais, relação que diminuiu em famílias com renda a partir de R$ 30 mil, em que somente 27% utilizam as ferramentas online.

CRESCE A VENDA DE IMÓVEIS USADOS

Com o crescente aumento nos preços dos imóveis novos, uma boa parte dos consumidores está migrando para a compra de usados – que também se valorizaram, porém numa proporção menor do que os novos. Afora isso, os imóveis usados atendem melhor àqueles pretendentes que desejam uma área privativa maior e uma área de uso comum menor.

A IMPORTÂNCIA DO CORRETOR IMOBILIÁRIO

O corretor é o responsável por avaliar corretamente um imóvel e dar todas as informações necessárias e importantes ao interessado em adquiri-lo; ou seja, é ele quem faz os contatos necessários para que o produto seja vendido. Também é o corretor quem se encarrega de anunciar a oferta através das diversas mídias existentes – incluindo faixas, placas e internet -, aumentando assim as chances do imóvel ser alienado mais rapidamente.

DECLARAÇÃO SOBRE OPERAÇÕES IMOBILIÁRIAS – DOI

A Declaração Sobre Operações Imobiliárias (DOI) deve ser encaminhada mensalmente à Receita Federal pelos Tabelionatos de Notas, pelos Cartórios de Registro de Imóveis, pelos Cartórios de Títulos e Documentos e pelos serventuários da Justiça, contendo informações relativas às operações imobiliárias anotadas, averbadas, lavradas, matriculadas ou registradas no mês anterior. À cada operação imobiliária deve corresponder uma DOI. Não há mais o que o Imposto de Renda não saiba….

BRASILEIROS SÃO OS GRANDES COMPRADORES

Os brasileiros estão entre os estrangeiros que mais compram imóveis em Manhattan e Miami, segundo revela reportagem publicada no The New York Times. De acordo com a publicação, os brasileiros se tornaram os principais clientes de corretores de imóveis de alto padrão, e a tendência é que o ritmo de compras não desacelere tão cedo. Ainda segundo o mesmo jornal, os compatriotas compradores são profissionais do setor financeiro, na faixa dos 30 aos 40 anos. Quem pode, pode!

EX-MINISTRA VÊ PAÍS COM BONS OLHOS

A ex-ministra da Economia, Zélia Cardoso de Mello, acredita que dificilmente ocorrerá uma crise financeira-imobiliária no Brasil. Segundo ela, o sistema bancário brasileiro é mais regulado que o norte-americano e o comprador negocia diretamente com o banco. Além disto, havia um déficit habitacional no País e pouca disponibilidade de financiamento; com a liberação do crédito, muita gente pôde comprar seu imóvel, o que aqueceu o mercado, explicou. Ainda de acordo com Zélia, chegará o momento em que o mercado vai se estabilizar e até mesmo declinar, mas ela não vê nenhuma semelhança com a bolha imobiliária vista nos EUA.

COMPRA DE USADOS EXIGE ATENÇÃO

A aquisição de um imóvel é ato que exige muita atenção por parte do comprador; caso o imóvel seja usado, o cuidado deve ser redobrado. Se a pessoa estiver tratando diretamente com o proprietário, sem a intermediação de profissionais do ramo, é indispensável que antes da assinatura de qualquer documento, ela mande fazer uma vistoria completa da estrutura do imóvel e a análise legal da sua documentação. Só isso já prevenirá dores de cabeça futuras.

QUEM COMPRA PARA INVESTIR OU MORAR

Quem está vendendo sua residência, deve ter em mente que uma coisa é negociar com investidores e outra com pessoas que desejam casa para morar. No primeiro caso, o comprador certamente pagará um preço menor à vista, estará interessado em imóvel com grande procura (para venda ou locação) e situado em região com boa valorização; no segundo, o comprador provavelmente optará por uma zona tranquila, próxima do seu trabalho, e por um financiamento que caiba no seu bolso.