Arquivo da tag: tecnologia residencial

Notas do Mercado Imobiliário – 1º a 7 de setembro de 2014

31 de agosto de 2014
  • TECNOLOGIA RESIDENCIAL Termostato desenvolvido pela Nest, uma empresa do grupo Google, permite ao usuário ajustar a temperatura da sua casa através do celular. O dispositivo também conta com recursos inteligentes, como a função que “aprende” o comportamento do usuário por alguns dias, para fazer ajustes automáticos. A Apple e a Samsung também estão de olho na automação residencial.
  • PASSEIOS VIRTUAIS Startup catarinense deverá lançar em 2015 uma solução visando possibilitar passeios virtuais ao interior de um imóvel. As “visitas” serão feitas utilizando-se os óculos 3D Oculus Rift, que permitirão uma imersão total nas dependências do imóvel. Como o usuário poderá ter uma noção de profundidade e tamanho do local, o sistema poderá vir a substituir maquetes e apartamentos decorados.
  • DICAS PARA UMA VENDA RÁPIDA Quando o mercado imobiliário dá uma freada, como agora, é importante o proprietário atentar para alguns itens que podem agilizar a venda do seu imóvel. Limpeza, ausência de cheiros, decoração simples e boa iluminação motivam o comprador; já a pintura e pequenos consertos são essenciais. Se houver mobília, atenção com os itens pessoais e com a desorganização.
  • UM DORMITÓRIO VIRA TENDÊNCIA De acordo com o Balanço do Mercado Imobiliário de 2013, do Sindicato da Habitação de São Paulo, as vendas dos apartamentos de um quarto mais do que dobraram em relação ao ano anterior – e a tendência continua a mesma em 2014. Preço e praticidade motivam universitários, profissionais que não pretendem criar raízes na cidade, casais sem filhos e pessoas separadas.
  • MINHA CASA, MINHA VIDA Apesar do apelo de vários setores da construção civil, que temem uma descontinuidade do programa, o Governo Federal afirmou que não há projeto de medida provisória visando alterar as regras do Minha Casa, Minha Vida, cuja segunda etapa termina no final de 2014. A Câmara Brasileira da Indústria da Construção Civil quer que a meta atual seja ampliada em 350.000 moradias.
  • CORRETAGEM INDEVIDA As Turmas Recursais Cíveis Reunidas, do Juizado Especial Cível gaúcho, julgaram um incidente de uniformização referente à cobrança da comissão de corretagem quando o imóvel é adquirido diretamente no plantão de vendas de um lançamento. A decisão, por maioria, é de que é abusiva a cláusula contratual que impõe o pagamento ao comprador, devendo o valor pago ser devolvido pela incorporadora.
  • MIAMI À BRASILEIRA Dizem à boca pequena que, apesar da grita, a maioria dos compradores dos 83 apartamentos de luxo do “One Thouse Museum” – o mais alto e mais caro edifício de Miami – é brasileira. Com 28% do prédio, ganhamos até dos norte-americanos (24%) e dos venezuelanos (20%). As maiores unidades têm 920 m² e custam aproximadamente R$ 33 milhões.
  • ACHOU CARO? De acordo com o InfoMoney, quem paga R$ 10.700,00 o metro quadrado na zona sul do Rio de Janeiro (o mais caro do País), não deve reclamar. O m² em Roma pode custar R$ 37 mil; em Veneza, R$ 43 mil, em Zurique, R$ 66 mil; em Munique, R$ 77 mil; em Moscou, R$ 86 mil; em Viena, R$ 92 mil; em Paris, R$ 123 mil; em Genebra, R$ 154 mil; em Mônaco, R$ 308 mil; em Londres, até R$ 462 mil.
  • SEM PERSONALIDADE JURÍDICA É compreensível que ainda haja muita confusão a respeito do assunto, mas a verdade é que os condomínios não têm personalidade jurídica. Um condomínio é uma simples comunhão de interesses de proprietários, regida por uma convenção, e não alguma das pessoas jurídicas relacionadas no artigo 44 do Código Civil. O fato de possuírem CNPJ, não altera essa situação.