A menos que você tenha um imóvel realmente irresistível e com um grande diferencial, vale a pena observar alguns cuidados para conseguir fazer uma boa venda: tenha toda a documentação em dia; deixe o imóvel apresentável para visitação; não peça um valor fora da realidade; não seja intransigente com as formas de pagamento e horários de visitação.
Arquivo de Notas do Mercado Imobiliário
AGREGAR VALOR PARA ALUGAR MAIS E MELHOR
4 de setembro de 2016Tornar um imóvel mais competitivo depende de alguns fatores que vão muito além do preço justo. Imóveis com boa manutenção e dotados de acessórios úteis, por exemplo, normalmente têm mais procura. Não é à toa que imóveis com aluguéis mais baratos muitas vezes ficam desalugados, enquanto alguns mais caros têm fila de espera.
É HORA DE SE PENSAR NA CASA PRÓPRIA
4 de setembro de 2016Ao começarem a surgir os primeiros sinais de retomada da economia, é o momento do inquilino avaliar se é hora de sair do aluguel e comprar a casa própria. Isso porque, na avaliação de analistas, à medida que melhoram as projeções para o crescimento da atividade econômica e a confiança aumenta, menor é o poder de barganha na hora de negociar a compra do imóvel.
CAIXA VOLTA A TER CRÉDITO MAIS BARATO PARA IMÓVEL
4 de setembro de 2016Após um período de suspensão por conta da escassez de recursos, a linha de financiamento de imóveis pró-cotista, a mais barata do mercado para imóveis, voltou a ser oferecida pela CEF. O volume de recursos disponibilizado alcança R$ 1,7 bilhão para financiamento de imóveis de 225 mil reais até 500 mil reais, com juros que variam de 7,85% a 8,85% ao ano.
PREÇO DOS IMÓVEIS TEM PEQUENA ALTA
4 de setembro de 2016O Índice FipeZap subiu 0,05% na passagem de julho para agosto. O indicador, que acompanha o preço de venda dos imóveis em 20 cidades brasileiras, registrou queda em cinco das cidades pesquisadas e mostrou que em outras cinco o aumento dos preços em agosto superou a inflação de 8,95% esperada para o período, segundo o Boletim Focus do Banco Central do Brasil.
LEILÃO DE IMÓVEIS POR PREÇO BAIXO TEM RISCOS
4 de setembro de 2016Não é por acaso que os imóveis vendidos em leilão valem bem menos que o preço de mercado. É que todos os riscos estão embutidos no valor baixo. Estes riscos podem variar de problemas com a documentação até dívidas não pagas, que podem ser repassadas para o arrematante. Em média, a cada 20 imóveis ofertados em leilão, apenas um torna-se viável para arrematar, devido a problemas que surgem na análise da documentação e dos riscos do negócio.
VILA DOS ATLETAS NO RIO DE JANEIRO ESTÁ À VENDA
4 de setembro de 2016Já pensou em ter um imóvel na Vila dos Atletas, o lugar onde as delegações ficaram hospedadas durante os Jogos Olímpicos e que receberá atletas paralímpicos? A boa notícia é que a grande maioria dos 3.604 apartamentos ainda estão disponíveis para venda; a má, é que o sonho tem um preço bem salgado: um apartamento pode custar de R$ 858 mil a R$ 2,53 milhões.
SEGURO CONDOMINIAL ESTÁ DISPONÍVEL NO MERCADO
4 de setembro de 2016Um seguro com coberturas que amparam o condomínio, o síndico e os condôminos já está disponível no mercado. Em caso de sinistro, o seguro garante recursos para o condomínio reconstruir o imóvel, consertar ou repor a parte danificada, sem causar prejuízo adicional aos condôminos. O produto também possibilita a proteção dos funcionários dos condomínios, em atendimento à convenção trabalhista.
“MINHA CASA, MINHA VIDA” FACILITA A COMPRA DA CASA PRÓPRIA
28 de agosto de 2016O Programa Minha Casa, Minha Vida facilita a compra da casa própria, já que permite às pessoas com menor renda financiar imóveis com juros mais baixos. A Faixa 1 do programa é destinada às famílias com renda mensal bruta de até R$ 1.800, e o governo pode arcar com até 90% do valor do imóvel. A Faixa 1,5 é destinada às famílias com renda até R$ 2.350 e oferece subsídios de até R$ 45.000. Na Faixa 2, o subsídio vai até R$ 27.500 e é destinado a famílias com renda entre R$ 2.351 e R$ 3.600. A Faixa 3 é para famílias com renda mensal de R$ 3.600 a R$ 6.500.
INQUILINO DEVE FAZER A MANUTENÇÃO DE IMÓVEL
28 de agosto de 2016Quem aluga um imóvel, seja para morar ou trabalhar, geralmente se esbarra em algumas dúvidas sobre quais são as responsabilidades do locador e do locatário. Uma delas, diz respeito à manutenção do imóvel. Porém, cabe ao inquilino fazer a manutenção regular do imóvel durante a vigência da locação, salvo as deteriorações decorrentes do seu uso normal.