O Superior Tribunal de Justiça decidiu que a multipropriedade imobiliária tem natureza jurídica de direito real e, no caso de penhora do imóvel objeto de compartilhamento (time-sharing), o coproprietário pode se valer de embargos de terceiro para proteger sua fração ideal. Com esse entendimento, o STJ alterou decisão do TJSP, que havia admitido a penhora de uma casa num condomínio.
Arquivo de Notas do Mercado Imobiliário
SUPERAMOS OS CHINESES NA COMPRA DE CASAS EM PORTUGAL
25 de setembro de 2016Apesar da crise econômica, os brasileiros superaram os chineses no ranking como terceira nacionalidade que mais comprou imóveis em Portugal, ficando atrás apenas dos franceses e dos ingleses. Neste segundo trimestre, 10% das vendas de imóveis no país europeu foram feitas para brasileiros, com uma idade média de 50 anos e classe A/B, de acordo com o estudo.
QUANDO PEDIR A DESOCUPAÇÃO DE IMÓVEL ALUGADO
18 de setembro de 2016Há duas situações nas quais um locador pode pedir a desocupação de imóvel residencial alugado, concedendo um prazo de apenas 30 dias ao seu inquilino: A) Nos contratos celebrados por escrito, com prazo mínimo de 30 meses. B) Nos contratos verbais, ou ajustados por escrito com prazo inferior a 30 meses, se a locação estiver vigorando há mais de cinco anos.
VOTO DE INQUILINO EM ASSEMBLEIA DE CONDOMÍNIO
18 de setembro de 2016De vez em quando ressurge o debate envolvendo a questão do voto do inquilino em assuntos condominiais. Resumindo: apenas se o locador-condômino não comparecer a uma assembleia, o locatário poderá votar – e só em proposições que digam respeito às despesas ordinárias. Porém, se o locatário for o procurador do locador, ele poderá votar em todos os temas que o mandato autorizar.
ATENÇÃO NA HORA DE INFORMAR O PREÇO DA COMPRA
18 de setembro de 2016Como lucro imobiliário é a diferença entre o preço da compra e o da venda, é preciso estar esperto na hora de declarar o custo de aquisição de um imóvel. Isso porque a Receita Federal admite que sejam incorporados ao preço itens como o Imposto de Transmissão de Bens Imóveis (ITBI), os juros de mútuo habitacional e taxas de corretagem pagas pelo comprador.
MERCADO DE IMÓVEIS DE LUXO SEGUE NA CONTRAMÃO DA CRISE
18 de setembro de 2016Diversos levantamentos realizados Brasil afora, vêm apontando o crescimento da procura por condomínios de luxo. Esse segmento, que explora imóveis que chegam a custar milhões de reais, parece ignorar a recessão econômica e segue na contramão do mercado. Uma pesquisa feita pelo portal VivaReal apontou que a procura por imóveis com preços acima de R$ 1 milhão aumentou 32% em relação a 2014. E a tendência é de alta.
PROBLEMA COM A QUEDA OU OSCILAÇÃO DE ENERGIA ELÉTRICA
18 de setembro de 2016Com a questão energética se agravando, vale recordar duas regrinhas básicas para quem tiver eletrodoméstico danificado em virtude de queda ou oscilação de energia num imóvel: registrar o fato junto à concessionária do serviço, em até 90 dias, solicitando ressarcimento dos danos, e não mandar consertar o aparelho antes de decorridos 20 dias do protocolo da reclamação.
AS CASAS DO MUNDO DE RALPH LAUREN
18 de setembro de 2016No mundo de Ralph Lauren, as energias particular e de negócios seguem lado a lado e são indistinguíveis. Nos EUA, ele possui um apartamento minimalista em Manhattan, uma casa de praia rústico-moderna em Long Island, um rancho no Colorado e uma mansão de pedra em Bedford. Também é proprietário de um refúgio tropical na Jamaica. Cada casa mostra sua visão da boa vida e conta uma história diferente.
ANÚNCIOS IMOBILIÁRIOS À MODA ANTIGA
18 de setembro de 2016É incrível, mas alguns operadores do mercado imobiliário ainda anunciam seus imóveis à moda antiga. Isso significa prestar pouca atenção à comunicação visual, não informar o preço nem eventuais condições de pagamento e divulgar a localização apenas citando o bairro. Há, também, é claro, os que não divulgam seu e-mail. Renovar ou morrer.
MARKETING PESSOAL DO CORRETOR DE IMÓVEIS
18 de setembro de 2016Em qualquer atividade autônoma, o profissional precisa causar uma boa impressão já no primeiro contato com o seu possível cliente; no mercado imobiliário, não poderia ser diferente. Por conta disso, os marqueteiros previnem: quem quiser fazer sucesso como corretor, também precisa ser craque em postura, vestuário e vocabulário.