Depois de dois anos em queda, por conta da retração do poder de compra do consumidor e também do crédito, este pode ser o momento perfeito para quem está a fim de adquirir um imóvel. Isso porque o processo de retomada da economia, embora lento e gradual, deve provocar alguma elevação nos preços deste tipo de patrimônio a partir do ano que vem.
Arquivo de Notas do Mercado Imobiliário
COMPANHEIRO SOBREVIVENTE PODERÁ FICAR ONDE MORA
17 de dezembro de 2016A Comissão de Constituição, Justiça e Cidadania da Câmara dos Deputados aprovou projeto de lei que assegura ao companheiro sobrevivente o direito de continuar morando no imóvel destinado à residência da família. Pelo texto, o “direito real” de habitação sobre o imóvel deve perdurar enquanto o companheiro viver e não constituir nova união estável ou casamento, desde que o imóvel seja o único bem de moradia a ser inventariado.
INCORPORADORAS QUEREM CRIAR A FAIXA 4 DO PMCMV
17 de dezembro de 2016De acordo com a Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias, a indústria da construção de imóveis residenciais está pleiteando junto ao Governo Federal a criação da faixa 4 do Programa Minha Casa, Minha Vida, na qual o limite de renda seria de R$ 15 mil. Atualmente, a faixa mais alta do PMCMV contempla famílias com renda mensal de até R$ 6.500,00.
TIPOS DE GARANTIA NOS FINANCIAMENTOS IMOBILIÁRIOS
17 de dezembro de 2016Nos financiamentos imobiliários, existem basicamente dois tipos de garantia: a hipotecária e a alienação fiduciária. A principal diferença entre elas, para quem está inadimplente, é o tempo que o devedor tem para satisfazer a dívida. No caso da hipoteca, é necessário um processo judicial, normalmente lento; já na alienação fiduciária tudo ocorre acontece muito rápido, sem processo judicial.
ABECIP PREVÊ MAIOR RECUPERAÇÃO DO CRÉDITO IMOBILIÁRIO
17 de dezembro de 2016Após dois anos seguidos de queda, a Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança prevê uma recuperação do crédito imobiliário em 2017. A expectativa da entidade é que os estoques de imóveis novos não vendidos caiam gradualmente, motivando as empresas de incorporação imobiliária a retomar os lançamentos de novos projetos.
POR QUE É TÃO DIFÍCIL SABER O PREÇO EXATO DOS IMÓVEIS?
17 de dezembro de 2016Até poucos anos atrás, o Brasil tinha poucas pesquisas estruturadas e com divulgação periódica que apurassem o valor do metro quadrado dos imóveis. Hoje, o País já conta com ao menos quatro índices de preços de alcance nacional, mas isso não significa que é tarefa descomplicada saber com precisão o preço de um imóvel. Isso acontece porque a informação sobre um empreendimento, qualquer que seja a fonte, sempre tem algum tipo de viés.
IMÓVEIS VINCULADOS AO S.F.H. NÃO PODEM SER USUCAPIDOS
17 de dezembro de 2016Os imóveis vinculados ao Sistema Financeiro de Habitação (SFH), por sua ligação com a prestação de serviço público, não estão sujeitos à usucapião. Para o Superior Tribunal de Justiça, que decidiu a questão, um imóvel vinculado ao SFH deve ser tratado como bem público, sendo, por isso, imprescritível, mesmo que o agente financeiro seja de direito privado.
VENDAS DE IMÓVEIS RESIDENCIAIS SOBEM 35,5% EM OUTUBRO
17 de dezembro de 2016As vendas e os lançamentos de imóveis na capital paulista tiveram alta em outubro frente ao mesmo mês do ano passado, de acordo com pesquisa divulgada pelo Secovi. Porém, as vendas de imóveis residenciais novos, em outubro, tiveram uma queda de 12,2% ante setembro; no acumulado do ano, o volume foi 16,8% inferior ao total vendido no mesmo período de 2015.
CONSELHO DO FGTS ELEVA LIMITE PARA CRÉDITO IMOBILIÁRIO
11 de dezembro de 2016O Conselho Curador do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço aprovou uma alteração no valor de imóveis financiáveis pelo FGTS em 108 municípios com população entre 100 mil e 250 mil pessoas. O valor dos imóveis financiados pelo FGTS varia de acordo com o tamanho das cidades e as regiões onde elas se encontram. Na maioria dos municípios, o teto do valor financiado pelo Fundo subiu de R$ 135 mil para R$ 170 mil em linhas especiais como o pró-cotista.
CAIXA ANUNCIA REDUÇÃO DOS JUROS PARA IMÓVEIS
11 de dezembro de 2016A Caixa Econômica Federal anunciou a redução da taxa de juros para pessoa física e pessoa jurídica, além da diminuição da cota mínima de financiamento dentro do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo. Todos os clientes pessoas físicas que financiarem imóveis, novos ou usados, enquadrados no SBPE, terão redução de 0,25%, independente do seu relacionamento com a CEF.